养老2018,这是一篇不能不看的预言

时间:2017-12-01 09:01来源:中国养老策划师 作者:光大彩票平台团队 点击:


2017年已快接近尾声,养老市场在升温,但是养老资源的严重缺乏,且分布不平衡,严重制约了养老行业的发展,那2018的养老,将会是什么局面呢?

先看一下,2018养老产业将面临的几个难题

(一)养老产业有风险

市场风险:中国老龄化势不可挡,但是“淘金”养老地产也并非易事,虽然养老产业发展潜力巨大,进入的企业越来越多,但是叫好不叫座,由于“未富先老”问题的困扰,多数人购买养老服务的能力偏低,不少养老住区项目收费过高,月租过万元、缴纳数十万元会费、购买超过百万元的保险产品等,都超出多数老年人的承受能力,这就造成一方面公办养老机构一床难求,民办养老机构床位闲置。

资本风险:对于养老机构的投资,目前多数光大彩票手机登录的土地都是居住、商业、医疗用地,土地成本高昂,并且由于养老地产配套设施多、投资金额高、运营维护标准高,因此先期投入资金要求高。

运营风险:目前国内养老产业处于起步阶段,项目经营主要模式仍停留在提供休闲、娱乐、医疗配套设施等,缺乏养老产业核心的人文关怀和全面服务照顾。同时,养老地产的房地产开发商缺乏养生、护理和治疗等技术资源,做物业管理力不从心。

(二)产业间发展不均衡,未形成产业链带动效应

养老产业覆盖面广,涉及多个领域,但目前,我国养老产业还处于初级发展阶段,一方面相关养老机构所能提供的服务较为单一,主要集中于老年人的生活护理层次。此外,养老观念和意识较为淡薄也是阻碍养老产业链发展的重要原因,“花钱买服务”的养老理念还得不到老年人的广泛认同,导致养老产业只是“看起来很美”。目前,养老产业各个环节较为独立,上下游产业间未形成带动效应。

(三)人才、技术缺乏

随着老年人数量的逐年递增,养老需求也呈快速增长态势,市场供给远远不足,养老服务人才从数量和质量上还存在很大的提升空间。目前,我国的养老服务仅停留在为老年人提供基本的生活照料、活动场所等方面,而文化娱乐、康复护理、心理咨询、投资理财等更高层次的养老服务尚未大范围展开,这些需要专业技术的支持。

从我国老年照护体系的发展现状来看,还相当薄弱,养老机构维持在以保障基本生活为主,以健康老年人为主,以保障贫困人口为主的传统格局。截至2015年底我国358.1万张养老机构床位中,年末收住老年人214.7万人,接收的失能半失能老人仅63.7万人,占总体收住人数的比例仅为29.7%,说明护理型床位依然不足。同时,人才队伍建设方面,全国仅30万养老护理人员。

所以要加紧建设以养老护理人员队伍、养老护理教育培训、养老护理技术标准、养老护理设施、养老护理政策、养老护理管理体制和运行机制为内容的养老照护服务体系,满足符合老人身心特征的护理需求。

(四)“钱”、“地”难落实

目前,养老产业资金来源有限,难以实现服务设施和服务市场资源共享。除了政府有限的资金支持外,民营资本大多处于观望状态,资金投入有限。这种状况直接导致了机构养老、社区养老场所条件有限,发展空间不足。民办养老机构,也难以享受和公办养老机构同样的待遇。此外,在资金补贴方面,政府财政对于公办养老机构有各种完善的资金扶持和补贴政策,而民营机构所享受到的,则相对较少。在土地方面,地方政府应根据本地老龄人群需要,把养老土地列入年度建设用地规划。同时,也可将许多公有性质的闲置建筑充分利用起来,例如可以把景区疗养院等多余的政府楼堂馆所改造为养老院,由民办养老机构接手。

(五)资源未实现优化配置

随着人们物质生活水平的提高和家庭结构的变化,人们的养老需求逐渐增大,然而由于信息不对称,造成一种尴尬局面:一方面,客观存在的巨大养老服务需求难以满足;另一方面,大量养老资源被浪费,有的养老院一床难求,有的却有大量床位无人问津。造成养老产业资源供需矛盾的主要原因是目前我国养老产业资源并未按照市场规律进行合理配置和利用,在一定程度上还存在计划经济方式,这给产业链的形成和发展构成了阻碍。

有困难才会有动力,发展就是不断突破和解决困难的过程,只有不断摸爬滚打才能发展壮大。养老产业广阔前景与多重挑战并存。虽然市场广阔,但养老产业投资大、退出难,具有较高的专业度,作为新兴行业,专业人才匮乏,盈利模式不成熟,产业链不完善,各项成本偏高。在中国的养老理念还不成熟,老年群体的消费观念依然比较保守的背景下,养老产业面临着较大的挑战。

虽然面对多重挑战,但国内众多企业仍然将养老产业放到企业战略层面来发展,希望在养老大潮来临之前提前布局,抓住老年人的流量端口,抢占先机。在这个过程中,必然会大浪淘沙。

2018,未来养老市场的格局

(一)中国养老服务业发展潜力大

老年健康服务需求多样化,影响未来的养老市场形态和格局的,不仅是老年人口数量的急剧增加,还有老年人消费能力和消费心态的变化。“新老年人”时代的到来预示着空巢老人、失独老人、独居老人和失能老人的比例大幅度增加。我国经济的快速发展,人民收入水平和生活水平的大幅度提高,老人对老年健康服务需求将呈多样化、迅速增长态势。老年医疗服务,老年护理服务,老年健康保险,老年旅游等需求日益增多。

(二)政府对养老业发展日益重视。

近几年,政府不断加大对于养老产业的政策支持力度,其中养老金融、医养结合、土地、人才、技术及服务等专项政策逐步得到完善和落实。我国出台一系列相关政策,提出了建立公开、平等、规范的老年健康服务业准入制度,鼓励社会资金以独资、合资、合作、联营、参股等方式兴办老年健康服务业的指导意见。这些政策措施的出台,对进一步加快推动我国老年健康服务的产业化发展起到了重要作用

(三)社会力量助力未来养老市场

养老市场在升温是真的!目前政策利好也是真的!但是如果你全部托付给政府,期望用政府政策补贴做好养老事业,会死翘翘也是真的!

“养老市场”全面向社会资本开放已是大趋势,养老服务和产品有效供给能力大幅提升,供给结构更加合理,养老服务政策法规体系、行业质量标准体系进一步完善。”但是养老服务市场开放,只是第一步,开放之后,更重要的是政府配套服务。“养老市场”全面开放,政策支持固然重要。但是,养老产业作为一个投入大、回报慢的行业,要鼓励民间资本的进入,仅靠一纸红头文件还远远不够。作为政府,需要拿出更多实实在在的资源支持,打消民间资本的后顾之忧。

面对庞大的老龄市场,政府将退出主导位置,为社会市场打助攻,在未来能引发中国养老沸点的必然是社会市场。

(四)主体参与者逐渐分类

地产系、保险系和外资系作为现今养老产业市场上的三大主流派系,初步形成了社区、居家、机构及养老住区四种产品业态,参与主体及服务内容日趋多元化。

未来随着各地政策支持全面放开养老服务市场的力度不断加强,我国养老产业的主体参与者将逐渐演化为两类,一是拥有大资本、大市场的民营企业集团和国有大型企业,一类则是康复护理、互联网、人工智能等将技术精炼和科技创新作为核心竞争力的为老服务企业,前者负责并购重组与资源整合,后者负责养老服务的一线垄断,两者一上一分化链接,奠定整个养老产业的竞争格局。

养老服务是核心

目前,旅居养老、共享养老、智慧养老、医养结合等新的养老模式的发展如火如荼。但是,就目前中国养老现状来说,不管是在养老机构还是家庭、社区,养老最为重要的一环其实还是在于老年人的保健、医疗及康复。 要开阔思路,拓展服务领域,不仅要做好老年人的管家,满足老年人的多样化需求,做到全领域、全对象服务。还要发掘需求,提供个性化产品服务,坚持专业化、连锁化、智能化发展。目前养老服务业仍处于初级阶段,要用专业化解决居家养老服务粗的问题,用连锁化解决小和散的问题,用智能化提高服务的质量效益。要重点培育和扶持专业化、连锁化、智能化的企业和社会组织,创出品牌,形成规模。

(六)医养结合是趋势

中国已进入老龄化社会,老龄化速度快、老龄人口绝对数大以及老龄人口中护理需求大是中国老龄化的特点,衍生出对养老和医疗的庞大需求。在未来几年内,医养结合机构从业人员的资质认可和专业管理将得到强化,养老医学、护理的专业培训教育机构和平台也将增多,拥有专业背景的从业人员仍为行业缺口,能够提供专业的、拥有资质的人才培训是未来产业发展的要点。除此之外,机构建设与设备也是养老产业发展中难以绕过的环节。从目前的医养结合养老模式实践中,也可以看到政策将从提升服务能力、建立服务体系与康复场所等方面发力。

(七)智慧养老成主流

近年来,我国智慧养老技术与服务逐渐走向成熟,全国各地省市也在积极建设智慧养老信息平台,例如山东省财政出资36亿建立18个“虚拟养老院”试点,南京市政府发布建立100家护理站,并要求所有健康数据上传到信息平台。可见智慧养老必然是未来养老行业即将爆发一大风口。未来老年人口的教育水平将持续提升,知识素养和文化观念发生重大改变,接受新事物和运用现代信息技术的能力明显增强,随着老年人口的知识化和现代化,“智慧养老”理念的实践成为可能。

(八)老年旅游成热点

现在旅居养老、特色小镇成为新的养老方式,旅游在提升老年人生活品质方面发挥重要作用。旅游成为老年人休闲生活的新选择,2016年,13.1%的老年人明确表示未来一年计划外出旅游,9.1%的老年人表示有可能在未来一年外出旅游。以此推算,每年将近有5000万老年人选择旅游。未来,随着我国经济发展水平和人口老龄化程度的不断提升,老年旅游市场规模将进一步扩大,也将逐渐成为老年精神文化领域发展的主要内容,最终成为银发族退休生活中主要的消遣方式。

可以看出,2018年将是养老的一个快速增长期,但同时也是快速淘汰期。也就是说,谁能快速抓住机遇,经营起来,谁就能抢到先机;而谁抓不住这个机会,谁就很可能被淘汰。 
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